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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 238.000 € (cod.646e9127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.810 €/m²) e per attici (da 2.330 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare GRIMALDI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
RIBASSATO IL 26/04/2025 - VENDIAMO - Marina di Massa – A due passi dal centro, Appartamento con vista Panoramica, al primo e ultimo piano. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, garantisce luminosità e una gradevole vista sulle Alpi Apuane da un'ampia terrazza pranzabile. Composta da: Soggiorno-Pranzo con accesso diretto alla Terrazza, un Cucinotto separato, un Disimpegno che conduce a un Bagno finestrato e due spaziose Camere da Letto. Completano la proprietà un Garage al piano seminterrato oltre al diritto di parcheggio in area comune. RICHIESTA EURO 238.000 https://www.facebook.com/grimaldimarinadimassa https://www.instagram.com/ https://www.immobiliare.it/annunci/117137403/ RIF. MAR.150
