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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.646eef2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Mirteto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Massa, in borgo storico nelle immediate vicinanze del centro città , si vende appartamento posto al primo piano di un 'antica palazzina senza spese condominiali. L 'appartamento è composto all 'interno da ingresso, soggiorno con angolo cucina, camino e accesso a balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e camera singola con bagno riservato. L 'immobile è stato recentemente ristrutturato in stile caratteristico storico con soffitti in travi a vista e mezzane e si presenta in perfette condizioni
