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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 390.000 € (cod.64692dc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Agenzia Malaspina) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTACCIA - BONDANO - RICORTOLA) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.795 €/m²) e per ville (da 2.285 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Massa) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Malaspina
Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione
Marina Di Massa - A due pedalate dal mare in zona residenziale splendida indipendente di nuova realizzazione con giardino ,posto auto coperti, ampia terrazza attrezzata con vasca idromassaggio e pergola dove respirare nelle calde serate d estate la brezza marina . La villa è rifinita con gusto e arredata curando ogni minimo particolare che la rende Unica ; sviluppata su un unico piano si accede da un vialetto che conduce ad una veranda che si apre sulla zona living con tavolo ,soggiorno e cucina a vista in chiave moderna. La zona notte presenta un piccolo disimpegno ed ospita una camera matrimoniale con bagno padronale interno, cameretta,e bagno ospiti. A completare la proprietà una meravigliosa terrazza solarium attrezzata per trascorrere serate con amici. possibilità di acquistarla semiarredata - Rif. 867 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Marina di Massa Provincia: MS (CAP: 54100) Stato: buono Anno di costruzione: 2022 Piano: su più livelli Esposizione: sud Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 Spese: nessuna kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.2 - centro commerciale: 1.5 - stazione FS: 3 - scuole elementari: 1.2 - scuole medie: 1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - giardino privato: presente (400 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1286770/1698/867
