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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.646760bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Massa, ns. esclusiva, posizione centrale limitrofa Tribunale interessante appartamento ristrutturato nel 2010 ambienti tradizionali, ottima esposizione, libero su tre lati con vista mare/monti e composto da: ingresso su ampia sala con camino a legna, cucina abitabile con affaccio su balcone di servizio, disimpegno, bagno con doccia finestrato, due camere matrimoniali, una camera singola, ulteriore bagno con vasca finestrato con balcone; Completano la proprietà il diritto ad un posto auto all'interno della zona condominiale oltre a cantina in piano terra ideale anche per biciclette o scooter ed ulteriore cantina in piano seminterrato; Predisposizione impianto di riscaldamento Richiesta euro 280.000 subito abitabile, molto interessante Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 03.25
