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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.646712c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con balcone con giardino senza ascensore da ristrutturare
Rif. N 75 A cinque minuti di auto dal centro città, in zona tranquilla e verde, grande villa singola, costruita in due momenti distinti, disposta su unico livello abitativo per circa 230 mq, con classica disposizione interna, partendo da atrio di ingresso centrale, soggiorno/pranzo con cucina , sala, tre camere matrimoniali ampie ed una camera singola, bagno Al piano terra troviamo locali cantina per circa 100 mq e ampio porticato per circa 80 mq. E' possibile ulteriore ampliamento rendendo abitabile il porticato. A corredo giardino esclusivo di circa 1800 mq. Distribuendo gli spazi la villa si presta all'abitazione di due nuclei familiari. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. Ottima esposizione
