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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 490.000 € (cod.645fed13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Pinete nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTACCIA - BONDANO - RICORTOLA) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.785 €/m²) e per ville (da 2.250 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Massa pressi Via delle Pinete) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Domina di Di Nunzio
Via Puccini, 4, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Marina di Massa - A 500 metri dal mare, proponiamo in vendita villa singola disposta tutta a piano rialzato con mq. 1.200 di giardino piantumato. La casa, ben arieggiata e sollevata dal terreno, misura mq. 150 ed internamente si compone di ingresso tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, corridoio, quattro camere, due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca e veranda. Locale caldaia e lavanderia. Per la conformazione si presta anche a due nuclei famigliari. Per rispetto della privacy del venditore, l 'indirizzo è puramente indicativo della zona dove si trova l 'immobile
