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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 470.000 € (cod.645df537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a
2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
Cod.01637 Rif.Ag. 937 - MASSA - In prima periferia e nelle vicinanze del centro, si vende villa singola disposta al piano primo di circa 200 mq. Di taglio tradizionale, internamente si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucina abitabile con tinello, tre camere matrimoniali, studio e bagno. Al piano terra troviamo locali cantina per circa 100 mq e ampio porticato per circa 80 mq. E' possibile ulteriore ampliamento rendendo abitabile il porticato. A corredo giardino esclusivo di circa 1800 mq. Distribuendo gli spazi la villa si presta all'abitazione di due nuclei familiari. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove e? ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori
