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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 230.000 € (cod.645df2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
Viale Amerigo Vespucci 40 , Carrara, Massa (MS)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
Marina di Massa in posizione centrale ed a soli 250 Mt dal mare, proponiamo in vendita appartamento posto in piano rialzato, con ingresso indipendente, facente parte di un piccolo fabbricato ben tenuto. Composto nel suo interno da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta singola, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta al piano seminterrato ed un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. Vista la sua ubicazione e la sua tipologia, l'appartamento si presta sia come appoggio mare sia come investimento da reddito. Il prezzo richiesto è di €. 230.000, 00 trattabili
