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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 248.000 € (cod.645e7e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Betti nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.614 €/m² e
3.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Piazza Francesco Betti) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza con cortile
Marina di Massa centro, a soli 400 metri dal mare, in piccolo stabile di metà anni 70â ² in fase di ultimazione di lavori di rifacimento tetto e facciate, si vende appartamento su due livelli comunicanti tra loro tramite scala a chiocciola e con ingressi indipendenti, oltre a corte pavimentata/giardino di proprietà esclusiva recintata di circa 80 mq con accesso indipendente. Lâ appartamento internamente si compone di: al piano rialzato - ingresso in soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazza accessibile dalla camera principale e dalla zona giorno, corte pavimentata recintata comoda per pranzi/cene allâ aperto; al piano seminterrato (asciutto) - due vani utilizzati come soggiorno/letto e camera da letto oltre a bagno con aspiratore. Un posto auto scoperto di proprietà allâ interno del cortile condominiale recintato. Soluzione perfetta per le vacanze o come casa residenziale. Rif. L11
