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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.645c7eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIFIZI Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Cod.11308 Rif.Ag. 1048 - MASSA - CENTRO Appartamento con giardino e garage in vendita a Massa Centro A Massa, a pochi passi dal centro, dalle comodità e dai trasporti, proposto in vendita appartamento al piano terreno di fabbricato di recente costruzione. L'immobile, che è stato oggetto, nonostante la recente costruzione, di una parziale ristrutturazione, si dispone su un un unico piano ed è composta al suo interno da ingrasso con ripostiglio guardaroba, ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, camera matrimoniale comda, camera doppia, bagno e generoso disimpegno. Da tutti gli ambienti della casa, ad eccezione del bagno, è possibile avere accesso al giardino di proprietà esclusiva, protetto dai rumori esterni e dotato di grande privacy. Cucina e bagno recentemente e completamente ristrutturati. La posizione, comoda a tutti i servizi, l'età del fabbricato, il giardino privato ed il garage di proprietà al piano interrato, rendono questo immobile raro nel suo genere. Classe energetica: in attesa di certificazione
