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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.645b0a50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Stazione nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.735 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Stazione) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore
MASSA ZONA CENTRALE VENDESI IN CONDOMINIO MOLTO SIGNORILE AMPIO APPARTAMENTO SITO AL 2° ED ULTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, LIBERO SU TRE LATI, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, SI COMPONE DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU GRANDE TERRAZZA ATTREZZATA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI CON DOCCIA E FINESTRA, BALCONE E RIPOSTIGLIO. A CORREDO AMPIO GARAGE E POSTO AUTO. L'IMMOBILE VIENE LASCIATO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILIO DI PREGIO SOLAMENTE LA CUCINA E' COSTATA OLTRE 40.000 EURO
