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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 240.000 € (cod.642987e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANIA DI TURBA MARIA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.425 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Ronchi, a circa 1.500 dal mare, si vende appartamento posto al piano primo ed ultimo di piccolo fabbricato trifamiliare, senza spese condominiali. Ottimamente esposto, è libero su tre lati e senza nessun'altra unità sopra, ed è composto da ingresso indipendente al piano terra, ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale molto spaziosa e una matrimoniale piccola) doppi servizi (un bagno con vasca e uno con predisposizione per doccia, entrambi con finestra) ampia balconata contigua su due lati, con accesso dal soggiorno e dalla camera, oltre a comodo balcone sulla cucina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni: di recente è stato oggetto di parziale ristrutturazione, impianti elettrico e gas rifatti e dotati di certificazioni alla regola d'arte, bagno piccolo nuovo, predisposizione per aria condizionata nel disimpegno e già installata nella camera da letto grande. Completo di area privata per due posti auto
