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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.63bb3307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aranci nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aranci) è pari a
2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
MASSA - CENTRO STORICO - APPARTAMENTO DI COMODA METRATURA FINEMENTE RISTRUTTURATO E DOTATO DI CANTINA E PICCOLA RESEDE ESCLUSIVA Nel cuore del centro storico, a due passi dalla centralissima piazza Aranci e dal Duomo, si propone in vendita gradevole appartamento di buone dimensioni, posto al piano primo di piccola palazzina, recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile, ideale soluzione per chi desideri godere della centralità, e apprezzi le caratteristiche della zona storica, si compone di grande ambiente di ingresso "open space" che accoglie soggiorno con cucina a vista, due camere (una matrimoniale con cabina armadi ed una singola/studio di dimensioni più contenute), ampia zona disimpegno/lavanderia, ed il bagno finestrato dotato di doccia. Gradevolissime le finiture, che rispecchiano le caratteristiche originali del contesto, pur essendo stata eseguita una recentissima e integrale ristrutturazione sia dell'impiantistica installata (è infatti presente riscaldamento a pavimento di ultima generazione, infissi nuovi ) che delle pavimentazioni e dei rivestimenti. Vine ceduto parzialmente arredato, completo di cucina, armadiature del bagno e della camera matrimoniale comprensiva della cabina armadio. Di proprietà, piccola corte al piano terreno, di circa 35 mq, oltre a comoda cantina fuori terra due ripostigli/legnaia. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge
