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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto a 230.000 € (cod.6406c821)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molinara nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirteto pressi Via Molinara) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino di nuova costruzione
Rif.Ag. LOG-050 - Nelle vicinanze del centro di Massa, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento di quattro locali, con una superficie netta di circa 79 metri quadrati, disposti su unico livello, e corredato di giardinetto di proprietà e due posti auto, oltre a cantina al piano seminterrato L'immobile è posto al primo piano, con accesso indipendente dal giardino, dal quale parte la scala esterna di collegamento, e gode di un ampio balcone che lo abbraccia sui due lati. Si compone di ingresso su soggiorno (dove trova collocazione anche una stufa a legna) , cucina separata e un disimpegno notte che porta alle due camere da letto matrimoniali e al grande bagno con finestra. Completano la proprietà due posti auto esterni, il giardino privato e una cantina al piano seminterrato. Si pone in piccola palazzina in ottimo stato di conservazione, edificata nel 2000. Viene ceduto completo della quasi totalità degli arredi presenti. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge
