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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 370.000 € (cod.62ec5af9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Modena nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL MOLO) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Modena) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura
Marina di Massa, al confine con la zona dei Ronchi, a soli 500 metri dal mare, in zona silenziosa e adiacente ai principali negozi, vendiamo in piccolo stabile dei primi anni 2000â ² formato da sole 1o unità abitative, appartamento di circa 75 mq posto al piano terra esposto su tre lati e dotato di comodo giardino di proprietà esclusiva oltre a grande cantina e box auto di 23 mq posti nel vano semi interrato condominiale. Lâ appartamento al suo interno è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino, disimpegno zona notte, comoda camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà la possibilità di un ulteriore posto macchina nella superficie condominiale scoperta. Soltanto una piccola quota condominiale annua. Lâ appartamento si completa di aria condizionata, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e viene venduto arredato. Pronto per essere abitato
