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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.643515ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marina Vecchia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.845 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marina Vecchia) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage con angolo cottura con ascensore
Cod.01394 Rif.Ag. E194 - Massa, zona Viali, appartamento al secondo ed ultimo piano servito da ascensore posto in piccola palazzina di ottima fattura composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno con vasca e ripostigio/lavanderia. Posto auto in area condominiale protetta e cantina al piano interrato accessibile anche attraverso l'ascensore. Vicino a tutti i servizi e al centro. Possibilità di acquistare ampio garage posto al piano interrato. Ottima Esposizione
