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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64428902)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cervolapittola nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Cervolapittola) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con garage con caminetto
MASSA - In una delle zone piu ' belle delle città , a due passi dal centro ma al contempo in zona riservata, si vende casa singola posta al piano rialzato e tutta su unico livello per una superficie di circa 130 mq. Internamente si compone di ingresso, sala con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui due con balcone e doppi servizi finestrati. Al piano seminterrato, raggiungibile solo esternamente, garage doppio, zona taverna e ampia cantina di circa 60 mq. A corredo giardino esclusivo sui quattro lati di circa 450 mq
