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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto a 308.000 € (cod.64424572)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 308.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Petroniano nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirteto pressi Via Petroniano) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Pariana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Massa, zona Mirteto, casa singola di altri tempi, disposta su di un unico piano e composta, di fatto, da due unità immobiliari. Oltre alla casa la proprietà è corredata da un terreno, in parte pianeggiante, ma in gran parte terrazzato, di elevate dimensioni, superiore ai mq 10.000., con alberi da frutto, ulivi e piante di vario genere Su di esso insistono due piccoli annessi urbanisticamente da verificare. La casa è composta da ingresso, 3 camere, cucina e soggiorno da una parte e piccola unità di due vani e sottotetto dall 'altra. Occorre specificare, come già fatto sopra, che le unità immobiliari sono solo distinte di fatto, ma, urbanisticamente la casa ei vani cantina che la compongono, costituiscono una unica unità . L 'edificazione di detto immobile risale alla metà degli anni '50; la casa è stata sempre abitata e mantenuta, ma ha bisogno di essere rinnovata/restaurata e il fatto che sia su di un unico piano renderà quest 'opera meno dispendiosa rispetto ad altri tipi di ristrutturazione
