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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 379.000 € (cod.646fcc49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Roma nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 4.440 €/m²) e per ville (da 2.590 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Ronchi, a circa 1500 Mt dal mare, in posizione riservata, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, recentemente ristrutturata, disposta su due piani fuori terra con ampio terreno pertinenziale ad uso giardino di circa 250Mq. Composta nel suo interna da: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed ampio giardino con area dedicata al parcheggio auto; Piano Primo: tre camere da letto e bagno. Termoautonomo. L'immobile è stato ristrutturato seguendo le normative dell'efficientamento energetico. Il prezzo richiesto è di €. 379.000,00 leggermente trattabili
