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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 280.000 € (cod.6421f67d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisa nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Le Logge) a 280.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3733 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.005 €/m² e 3.269 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Pisa) è pari a 3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

3733 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massa (MS)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI MASSA)

Indirizzo:

Via Pisa, Marina dei Ronchi

Aggiornato:

dom 2 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Le Logge

Immobiliare Le Logge

Viale Trieste 13, Massa (MS)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

MARINA DI MASSA - ZONA RONCHI - APPARTAMENTO AL TERZO PIANO (con ascensore) DI RISERVATO CONDOMINIO A 750 METRI DAL MARE Nella splendida cornice della zona Ronchi, a circa 750 metri dalle spiagge, si propone in ESCLUSIVA DI VENDITA, appartamento posto al terzo piano (servito da ascensore) di gradevole palazzina di sole 8 unitÃ , edificata alla fine degli anni â 60. Questa soluzione, ideale â pied a terreâ per la stagione estiva, si presta, date le comode dimensioni interne, anche come possibile residenza principale. COMPOSIZIONE: sviluppato su una superficie netta di circa 76 metri quadrati, al suo interno si viene accolti dal disimpegno dâ ingresso e da un primo locale che puÃ² essere utilizzato come studio. Troviamo poi un comodo SOGGIORNO, luminosissimo e rivolto lato mare, che conduce alla balconata che sovrasta le costruzioni che si trovano nelle vicinanze, facendo godere di una vista aperta e gradevole. La zona giorno, Ã¨ completata dalla CUCINA ABITABILE, con accesso alla balconata lato monti, dove lâ affaccio Ã¨ rivolto alle Alpi Apuane. Percorrendo il breve corridoio, si apre il disimpegno della zona notte, la quale ospita una grande CAMERA MATRIMONIALE (che sfiora i 20 metri quadrati e che gode di doppio affaccio e della possibilitÃ di accedere al balcone), una CAMERA DOPPIA (anchâ essa con accesso al balcone) ed il BAGNO (finestrato) sufficientemente grande per ospitare un zona lavanderia. Lâ ottimo lâ orientamento, con tre lati liberi, garantisce una perfetta luce naturale durante tutto lâ arco della giornata. CONDIZIONI DI MANUTENZIONE: buone le condizioni generali dellâ appartamento, il quale ha comunque necessitÃ di interventi di manutenzione ordinaria, compresa la sostituzione della caldaia, che perÃ² non ne limitano un utilizzo anche immediato se necessario. PERTINENZE e CONDOMINIO: la proprietÃ si completa da una CANTINA fuori terra, al piano terreno dello stabile, con accesso sia dall 'interno che dallâ esterno, e da un POSTO AUTO riservato sullâ area condominiale, alla quale si arri[…]