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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 500.000 € (cod.641bcdb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.200 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
AFFARE !!! A pochi passi dal centro di Marina di Massa e dal Mare, in complesso residenziale, viene proposta la vendita di un meraviglioso appartamento di 140mq. L 'Immobile, oggetto di recente ristrutturazione risulta essere abitabile da subito. Posto al primo piano di un complesso di 2 unità abitative, possiede un ingresso indipendente con scala privata tramite quale si accede all 'appartamento. L 'Ingresso si affaccia su grande soggiorno con terrazza che, tramite una scale removibile, consente di accedere ad un sottotetto di altezza m.1,90 pari alla superficie totale dell 'immobile. Una generosa cucina abitabile con balcone, completa la zona giorno. Tramite disimpegno di accede alla zona notte nella quale si trovano una grande camere matrimoniale, una camera doppia, una cameretta - studio con ripostiglio e due bagni finestrati di cui uno con vasca. Completano la proprietà una grande cantina di 30mq , 2 posti auto privati scoperti. Richiesta â ¬ 500.000 Rif. 1426 EP gl,nren 160 Kwh/m2 Anno Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell 'individuazione della zona ove è ubicato lâ immobile pur rispettando la â Privacyâ e la riservatezza dei venditori
