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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana a 1.000.000 € (cod.641b883f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Pariana, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Pariana nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare IL Pontile di Vito Desanguine) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Pariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pariana pressi Via di Pariana) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare IL Pontile di Vito Desanguine
Piazza Francesco Betti, 47, Massa (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con garage con caminetto
Villa di Prestigio a Massa: Eleganza e Comfort in Posizione Esclusiva. Situata in una posizione privilegiata all 'inizio della collina, a soli 500 metri dal centro di Massa, questa splendida villa di 418 mq (superficie catastale) offre un 'oasi di tranquillità e comfort. L 'immobile, suddiviso in 10 locali, presenta un ampio doppio soggiorno con camino e una suggestiva vista sulla città , una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo, 6 camere da letto di cui una grande padronale, uno studio, 3 bagni di cui uno padronale, una pratica lavanderia e una grande cantina. Un ampio e comodo garage aggiunge ulteriore comodità . Gli esterni sono altrettanto affascinanti, con un bel giardino e ampie terrazze vivibili che regalano una vista panoramica, perfette per momenti di relax e convivialità all 'aperto. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, immerso in un 'atmosfera elegante e accogliente. Prenota subito una visita per scoprire dal vivo il fascino unico di questa proprietà ! - Epgl, nren 450.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell 'individuare la zona ove è ubicato l 'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori
