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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 275.000 € (cod.64192708)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Marina di Massa, ns. esclusiva, 400 mt. dal mare, vicinanze Viale Roma con pista ciclabile e pedonale, in fabbricato anni 70 con facciata appena ristrutturata, appartamento piano rialzato libero su tre lati, ambienti tradizionali, composto da ingresso, ampio soggiorno che affaccia su comoda terrazza vivibile ideale per pranzi e cene all'aperto, cucinotto abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta singola, bagno completo e finestrato, comodo ripostiglio; Completa la proprietà una cantina ed il diritto ad un posto auto nella zona condominiale; Ottima la posizione per la spiaggia e tutti i servizi, ideale sia per la residenza che appoggio per l'estate gradevolissimo giardino condominiale richiesta euro 275.000 ns. rif. 09.25 in attesa di certificazione energetica
