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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 380.000 € (cod.64162be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magliano nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4367 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Magliano) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Commercial
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento senza ascensore
Ronchi, a 150 metri dal mare appartamento al piano terra di 87 mq con ampio giardino privato, arricchito da una pergola, situato al piano terra di un prestigioso complesso residenziale a Massa, in via Magliano, nella rinomata località di Ronchi. L'immobile è immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita. La spaziosa zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, offre accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con uscita sul giardino, e un bagno. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento è completamente ultimato e pronto per essere abitato. Il complesso si articola in tre corpi di fabbrica (A, B, C), ciascuno sviluppato su quattro piani, collegati da scale interne e ascensori condominiali per garantire un'accessibilità ottimale a ogni livello. Al piano interrato si trova un'ampia area destinata a 40 posti auto, box privati e locali cantina, con spazi di disimpegno e corsie di manovra per un accesso comodo e sicuro. Il complesso, completamente recintato, dispone di un ingresso pedonale e di un accesso carraio automatizzato in via Magliano n. 6, assicurando privacy e controllo degli accessi. Le parti comuni sono impreziosite da materiali di alta qualità, come pavimentazioni in pietra locale e pregiato marmo di Carrara. L'immobile è classificato in B, con impianti di riscaldamento e raffrescamento moderni. I posti auto e i box sono disponibili a partire da € 30.000. Situato in una delle zone più ambite della costa apuana, il complesso rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza raffinata ed efficiente, immersa in un contesto residenziale di alto livello, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Un perfetto equilibrio tra design, qualità e sostenibilità, ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio
