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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 210.000 € (cod.641498f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ronchi nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Ronchi) è pari a
3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Ronchi, 700 metri dal mare, nel cuore della pineta appartamento piano primo ed ultimo libero su tre lati composto da: ingresso soggiorno cucina abitabile due camere bagno finestrato; In piano terreno possibilità di parcheggio per 1/2 macchine oltre a giardino privato con piccola casetta ideale per pranzi e cene all'aperto; Posto incantevole nella quiete totale, nessuna spesa condominiale; Ottimo appoggio per l'estate o investimento per affitti stagionali richiesta euro 210.000 non trattabili
