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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 280.000 € (cod.640fff63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.800 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Marina di Massa a soli 250 metri dalla spiaggia ed in pieno centro, prestigioso appartamento ultimo piano. Se stai cercando una proprietà unica, dal grande potenziale e con spazi generosi, questa è la soluzione che fa per te. Situato nel cuore pulsante di Marina di Massa, questo straordinario appartamento occupa il secondo ed ultimo piano di un elegante fabbricato di recente costruzione, realizzato all'inizio degli anni 2000. Con una posizione privilegiata, libero su due lati e dotato di un'ottima esposizione, l'immobile si estende su una superficie di circa 70 mq, offrendo ampi e luminosi spazi interni, ideali per chi cerca il massimo comfort. È perfetto sia per una famiglia residente che per chi desidera un rifugio estivo o una soluzione ad alto potenziale di reddito. L'appartamento è così composto: Ingresso su soggiorno-pranzo dal quale si accede a terrazza panoramica perfetta per momenti di relax.La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali con uscita su balcone e bagno finestrato, per il massimo della privacy e funzionalità.· A completamento una soffitta ad uso ripostiglio. Opzionale l’acquisto di un garage in piano interrato. Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico. Trattato ad euro 280.000 ( 10 kWh/m² anno) L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e predisposizione per impianto d’allarme, assicurando il massimo della sicurezza e del comfort in ogni stagi
