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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.63dd457c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mercurio nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Mercurio) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Mirteto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Domina di Di Nunzio
Via Puccini, 4, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Massa - Centro Storico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano con ascensore. L 'immobile è dotato di due ingressi, e attualmente è adibito ad uso ufficio ed è locato fino al 2025. L 'ingresso principale è nel disimpegno, dal quale si accede al soggiorno con bagno e all 'ampia stanza che potrebbe essere adibita a cucina. Per la distribuzione degli spazi interni è possibile ricavare fino a quattro camere da letto, due delle quali con bagno. L 'immobile si presta a diverse soluzioni, tra le quali la divisione dell 'immobile in due appartamenti di tre locali ciascuno. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, sono presenti split in tutti gli ambienti. Il palazzo è storico e ben tenuto, e le spese condominiali sono bassissime. L 'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000, pertanto non necessita di ulteriori lavori. L 'esposizione è ottima, su piazza Mercurio, e l 'appartamento risulta luminoso ad ogni ora del giorno
