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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.63d68ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Roma) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a Massa
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Appartamento trilocale in vendita a Massa
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Appartamento trilocale in vendita a Massa
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Appartamento trilocale in vendita a Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Abitare Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
MASSA, a pochi passi dal centro (tra il V.le della Stazione e il V.le Roma), appartamento di recente costruzione al 2° piano con ascensore, facente parte di un piccolo e incantevole fabbricato: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Completa la proprietà un posto auto scoperto dentro un parcheggio recintato e dotato di cancello automatizzato. Ottime finiture. Euro 235.000,00 - anno
