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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.63d1b298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Teani nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ettore Teani) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 3,20 kWh/m² - Il mare a portata di mano...! ! ! Massa, in zona di ville totalmente rinnovata, facilmente raggiungibile dal mare e dal centro città.., dal recupero di una villa storica, nasce la nuova realizzazione della Villa " Le Terrazze " , un nuovo intervento edilizio, che prevede la costruzione nuova di un complesso di solo 6 unità abitative, tutte con giardino di proprietà, oppure terrazze solarium , questo appartamento si troverà al piano primo , completamente autonomo composto da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno..disimpegno notte, due camere da letto, bagno padronale, ampia e soleggiatissima terrazza, con patio estivo....le finiture che potrete scegliere secondo i vostri gusti, sono di prima scelta, completano l'immobile il posto auto. Per questo annuncio è attivo il servizio Permute del Vostro usato.<br>N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.<br>Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia
