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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa a 580.000 € (cod.63b57bdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massa, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Zecca nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento senza ascensore di nuova costruzione
Massa, zona esclusiva, casa singola recentemente ristrutturata nella quasi totalità ed efficientata a livello energetico con le più moderne tecniche. La casa, costruita al centro di un appezzamento di terreno di forma quadrata, è disposta su due livelli e, di fatto, è costituita da due unità immobiliari (urbanisticamente le due unità non potranno essere divise fino al 2026) Attualmente risultano composte da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno al piano terra, al piano primo, accessibile da scala interna, 4 camere e due bagni, balconi. Al piano terra, corredato da veranda, ampio bilocale con bagno e ripostigli. Cantina al piano seminterrato, garage in muratura, adiacente la casa. La parte di casa al PT é stata solo parzialmente ristrutturata (coibentazione, impianto elettrico/TV/gas, serramenti), Le unità immobiliari sono dunque differenti solo di aspetto perché ristrutturate grazie ad un diritto di soprelevazione. Il pavimento originale è presente anche sotto al laminato della restante parte di abitazione nel PT, mentre il piano superiore è una nuova costruzione in toto. Una delle quattro camere al piano primo era stata concepita come soggiorno ed è stato approntato un punto cottura per esigenze familiari ; c’è una predisposizione cucina anche nella camera da letto lato mare, in prospettiva di eventuale futura divisione delle unità abitative su piani diversi. La certificazione energetica reale è A++ per il primo piano, mentre è B per il PT, in quanto vi è un'ampia cantina nel seminterrato. La risultante è la media tra primo e secondo piano. sul tetto dell’immobile è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW. Potrebbe essere possibile un accesso posteriore qualora si richieda ai vicini proprietari della strada privata lato mare. Da considerare, dal punto di vista del risparmio energetico: 1) sul tetto dell’immobile è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con incentivo attivo fino al 2030 2) sotto al pavimento del primo piano vi sono materassine elettriche al carbonio, per il riscaldamen[…]
