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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 400.000 € (cod.637c84c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisa nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.066 €/m² e 3.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Pisa) è pari a 3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa

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IN SINTESI

Prezzo:

400.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

4000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massa (MS)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI MASSA)

Indirizzo:

Via Pisa, Marina di Massa

Pubblicato:

lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Maison Versilia

DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con terrazza

Marina di Massa (MS), in zona residenziale e verde, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi (banca, negozi, supermercati, parchi pubblici, gelaterie e bar), si propone in vendita appartamento in bel contesto condominiale, di mq 100 che si compone di: al primo piano ampia sala, cucina abitabile, bagno e due grandi camere da letto con terrazzo, al piano secondo camera da letto, bagno e terrazza. A completare la proprietÃ posto auto. Immobile attualmente locato, proposto anche a scopo investimento