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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto a 198.000 € (cod.63355398)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirteto) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
A Massa, nella località Mirteto, all'inizio della Foce, proponiamo in vendita un ampio appartamento luminosissimo situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità. Questo appartamento gode di un' esposizione da sogno e non ha nessuna unità sovrastante, garantendo così la massima privacy. Con una superficie di circa 90mq, l'immobile offre un ingresso, una spaziosa e luminosa sala soggiorno con accesso ad un ampio balcone, da cui si può godere di una vista panoramica verso il mare. La cucina abitabile è di generose dimensioni e dispone anche di un balcone di servizio con affaccio sulle colline circostanti. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra e vasca. Inoltre, al piano interrato, vi è un ampio locale deposito di circa 20 mq. L'appartamento include anche un posto auto di proprietà nell'area condominiale. Sono previsti imminenti lavori di ristrutturazione per migliorare le prestazioni energetiche dell'involucro dell'immobile. Il prezzo trattato per questo appartamento è di euro 198.000. Si trova al secondo piano senza ascensore. Massa, località Mirteto, inizio Foce e a meno di 10 minuti dal centro, in palazzina di poche unità, si vende ampio appartamento luminosissimo, con esposizione da sogno! Posto al secondo ed ultimo piano senza altre unità sovrastanti, l'appartamento in vendita è libero su tre lati, internamente offre una superficie di circa 90mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa sala soggiorno con spazioso balcone e vista panoramica verso il mare, grande cucina abitabile con balcone di servizio e affaccio sulle colline, due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra e vasca. L'unità è completata da un ampio locale deposito di circa 20 mq al piano interrato ed un posto auto di proprietà nell'area condominiale. Il fabbricato sarà oggetto di imminenti lavori di ristrutturazione, deliberati e pagati, con miglioramento anche delle prestazioni energetiche dell'involucro. Trattato ad euro 198.000 (Cl G 10) https://youtu.be/oW[…]
