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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 199.000 € (cod.6322fb94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTACCIA - BONDANO - RICORTOLA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con giardino con caminetto da ristrutturare
Vendita / Marina di Massa 800 metri mare, In piccola costruzione di due unità abitative, appartamento al piano rialzato di circa 75 mq calpestabili con doppio soggiorno e cucina a vista, (eventualmente divisibile in cucina abituale, soggiorno e tinello ), due ampie camere matrimoniali, grande bagno con vasca; inoltre al piano seminterrato, da cui si accede da scala esterna, ulteriore taverna di 30 mq ( di cui si può creare accesso dallâ appartamento ) con camino. Allâ esterno dellâ appartamento, doppio balcone abitabile e 90 mq di giardino esclusivo su due lati. Lâ immobile necessita di lavori di riordino oltre che revisione degli impianti elettrici ed idraulici. Superficie commerciale tot 110 mq
