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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 510.000 € (cod.62ef4ebc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Mare nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.657 €/m² e
3.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.650 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via del Mare) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage
Ronchi 300m dal lungomare in bel contesto silenzioso appartamento piano primo ed ultimo costituito da; ingresso, soggiorno doppio angolare, cucina, due camere, due bagni ripostiglio bella terrazza di 40 metri con bella vista, ampio posto auto in garage e cantina, tutto in ottimo stato, perche usato poco
