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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 750.000 € (cod.65ae3275)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.410 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
A rare opportunity to acquire an enchanting small castle in the heart of Lunigiana, rich in history and authentic character. This charming property retains many original features, including beautifully frescoed and vaulted ceilings, elegant wood panelling, original flooring, and traditional fireplaces. The spacious accommodation is arranged over two principal floors, with atmospheric cellars below. Accommodation: From the main hall, doors open onto a delightful stone-flagged terrace, perfect for al fresco dining and entertaining. The interior comprises three reception rooms, six bedrooms (two with en-suite), a lovely kitchen with utility room, and a striking marble staircase. The estate also includes a substantial adjoining outbuilding arranged over two levels, offering excellent potential for further development, along with approximately 1,100 sqm of land bordering the river. The property is well presented and benefits from central heating and broadband internet. Location: The castle is set at the edge of a charming village, while a small town with a selection of shops and additional dining options is just a short walk away. Licciana Nardi is a picturesque town in the Taverone Valley, known for its historic 13th-century pedestrian street lined with traditional shops. At its heart lies the Piazza del Municipio, home to the impressive Malaspina Castle, dating from the 16th century. The castle is uniquely connected to a Baroque church by a covered bridge, once allowing nobles direct access for worship and meetings. The town offers a full range of amenities including restaurants, schools, a bank, and medical facilities. Nearby, the village of Monti features another hilltop castle and a good selection of services. About Lunigiana: Lunigiana - often called the “Land of the Moon” - is one of Tuscany’s most unspoiled and captivating regions. Surrounded by rolling hills, mountains, and just a short drive from the sea, it offers a unique blend of landscapes and lifestyles. The area is dotted with historic castles […]
