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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Pontebosio a 45.000 € (cod.65a73949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Licciana Nardi in zona Pontebosio, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Pontebosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontebosio) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Pontebosio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Pontebosio 47, Licciana Nardi di 33 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
SULLE COLLINE DI LICCIANA NARDI, GRAZIOSO MONOLOCALE DI CIRCA 33 MQ POSTO AL PIANO SECONDO. OTTIMO COME APPOGGIO O USO INVESTIMENTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimat […]
