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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa a 65.000 € (cod.659216e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Licciana Nardi in zona Terrarossa, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AULLA CASA '95 SAS) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre nella zona di Terrarossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
In una piacevole zona residenziale, ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e completamente arredato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, seguita da un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’immobile è in eccellenti condizioni, dotato di infissi in doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo comfort e tranquillità. La proprietà è completata da una terrazza, una cantina utile per lo stoccaggio e un posto auto condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, ben collegato e con tutti i principali servizi a portata di mano. Ottimo anche come investimento
