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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa a 138.000 € (cod.659216c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Licciana Nardi in zona Terrarossa, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AULLA CASA '95 SAS) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.025 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre nella zona di Terrarossa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrarossa) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In una tranquilla e ricercata zona residenziale, servita da tutte le comodità, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, silenzioso e ben collegato. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina curata e senza ascensore, e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e l’ottima esposizione. L’ingresso accompagna in un ampio soggiorno, particolarmente luminoso, collegato a una cucina abitabile con balcone comunicante, perfetto per vivere al meglio la zona giorno. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un terrazzo riservato, e un bagno di ampie dimensioni, finestrato e ben rifinito. Completano la proprietà un comodo garage, utilizzabile anche come deposito, e un posto auto scoperto condominiale. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, è stato mantenuto con grande cura nel tempo e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una proposta ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi spazi ampi, comfort e tranquillità, in una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile
