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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 495.000 € (cod.658a73ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Magnificent property in a central village location, with gardens, pool, terraces. With views to the Apuane mountains, the property offers flexible accommodation for a large family or for business use. Amenities in the village are within easy walking distance. The property is currently run as a B&B (3 letting rooms plus 2/3 staff bedrooms) plus an independent 2-bedroom apartment. The property would also lend itself for use as a large family home, with a separate guest or letting unit. There is an abbundance of character features throughout. The Doctor's House: Entered from the ancient pedestrian lane via a stone-flagged courtyard, to a spacious entrance hall with original cotto floors and high ceiling. Magnificent living room with frescoed ceiling, original cotto floor and doors to terrace 1. Fitted-kitchen with hard-wood surfaces. Office / reception room, second large living room with fireplace, plus a cosy snug with fireplace, wood half-panelling and cotto flooring. Three ensuite bedrooms, one with feature box-wood ceiling, mosaic floor and door to terrace 1. Each is light and airy, with high ceilings and large windows, and all are fitted with modern en-suite shower rooms. Two additional double bedrooms, and a single bedroom / study, curently used as laundry / storage. Second terrace with marble sink and views to the Apuane mountains. Additional shower room and WC. Large attics offer the potential for additional accommodation, subject to planning consents. Stone staircase with access to main terrace, linking to: The School House: Elegant and spacious kitchen / living room (the former school room) with tiled floor, frescoed ceiling, and original marble sink incorparated into the fitted kitchen. Two double bedrooms - one is the former kitchen with character elements remaining, the other bright and airy, with double aspect windows. Steps down to bathroom with shower. This property has its own entrance from the street, and can be used as a seperate unit. Outside Large stone-flagged terrace with views to the […]
