Casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa a 340.000 € (cod.6581a41d)

di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza

OCCASIONE A LICCIANA NARDI – CASA INDIPENDENTE CON RENDITA GARANTITA Una vera opportunità per chi cerca una casa indipendente con reddito immediato dal locale commerciale annesso alla casa.. Questa proprietà rappresenta un investimento intelligente: la rendita già attiva di 7.800 € annui contribuisce in modo significativo ad abbattere i costi di acquisto e gestione dell’immobile. La casa, costruita con criteri di ottima qualità costruttiva e con materiali di pregio, presenta una distribuzione degli spazi già moderna e funzionale. Attualmente si tratta di un’unica abitazione di circa 217 mq, a cui si aggiungono 110 mq tra locale commerciale e laboratorio nella porzione al piano terra. Rendita e potenziale Al piano terra è presente un locale commerciale già avviato, con contratto di locazione 6+6 recentemente rinnovato e inquilino affidabile. Inoltre, con poche opere murarie, è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente sempre al piano terra, creando così un’ulteriore rendita senza rinunciare alla spaziosa abitazione principale al piano superiore. Abitazione principale Il piano primo, dedicato all’abitazione principale, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: • Grande salone di rappresentanza, Cucina abitabile con balcone, Tre camere da letto matrimoniali, Due bagni, Ripostiglio, Balconi perimetrali, Splendida terrazza, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax Gli spazi sono accoglienti e facili da riscaldare grazie a soffitti non eccessivamente alti e a una distribuzione intelligente degli ambienti. Il piano è collegato da una bellissima scala in muratura, ampia e scenografica. Piano terra • Cucina abitabile con camino e stufa a legna, Salotto, Camera da letto, Bagno • Ampio box auto con accesso diretto all’interno della casa • Locale commerciale e laboratorio Caratteristiche e finiture L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di qualità: • Infissi in legno con doppio vetro ottimo stato, Pavimenti in cotto, Bagni in ottimo stato, Aria condizionata[…]