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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Bastia a 225.000 € (cod.651e6c39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Bastia, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
953 €/m² e
1.091 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bastia (da 675 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville in zona Bastia (da 875 €/m² a 1.790 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Bastia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastia) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Large stone house (234 sqm) with land, terraces and wonderful panoramic views. Set at the edge of a medieval village where time stands still, offering peace, privacy and tranquillity, yet with amenities just a short drive away. Entrance via exterior stone steps to: Entrance hall / study, large living room with doors to terrace, kitchen opening to a second terrace, bathroom and two small bedrooms. Upstairs are two larger bedrooms - one is very large - and second bathroom with both bathtub and shower. Below are extensive cantinas offering storage and potential for a variety of uses. Outside, both terraces have views across the countryside to the mountains beyond. The largest is off the living room, offering a generous space in which to relax outdoors. The second terrace, off the kitchen, has space for a table and chairs, a perfect spot for a leisurely breakfast, evening aperitivo or quiet supper. There is land below the house of almost 1400 sqm, with potential to create a beautiful garden and ample space for a pool (subject to usual planning consents). There is car access to the house, and parking. The house is presented in good condition, with utilities connected. There is a central heating system in place with gas boiler - a new tank is required. The small village is clustered high on the hillside in an area criss-crossed with fabulous walking and cycling trails. Close by the Bastia is dominated by a castle with four round towers, and 360 degree views over the countryside and mountains. A ten minute drive through the olive groves is the historic town of Licciana Nardi, with a 13th century pedestrian street flanked with local shops. Central in the town is the Piazza del Municipio, bordered by a 16th century Malaspina castle which is linked to the baroque church by a covered bridge so that the nobles had direct access to prayer and dealings with the local priest. Tucked along the borgo is a butcher, deli, bakery, green-grocer, and cafes. There's also a bank, schools, pizzeria / restaurant and medical facili[…]
