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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 495.000 € (cod.64f9ef3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPOGIOTTO SRL - UFFICIO VENDITE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza edificio storico
STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una bella e servitissima frazione di Licciana Nardi a pochi metri da tutti i servizi, un splendido palazzo storico di borgo semi indipendente di 21 vani per 560 mq ristrutturati internamente, con corte esterna esclusiva, due terrazze, piscina, ampio giardino privato con frutteto, garage e sei cantine voltate, l'immobile è composto da ingresso, disimpegno, grande cucina abitabile, due splendidi saloni affrescati, 8 camere, 5 bagni, ampio sottotetto ancora da ristrutturare con possibilità di creare altri vani utili. Ideale per un B&B ma anche per un residenziale o casa vacanza. Offers for sale in a beautiful and well-served hamlet of Licciana Nardi, just meters from all amenities, a splendid semi-detached village historical palace with 21 rooms and a total surface area of ??560 square meters, renovated internally. It also features a private outdoor courtyard, two terraces, a swimming pool, a large private garden with an orchard, a garage, and six vaulted cellars. The property comprises an entrance hall, a hallway, a large eat-in kitchen, two splendid frescoed living rooms, eight bedrooms, five bathrooms, and a large attic still in need of renovation with the possibility of creating additional useful spaces. Ideal for a B&B but also for a residential or holiday home
