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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi a 760.000 € (cod.64cdc21f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.519 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.365 €/m²) e per casali (da 885 €/m² a 1.775 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
Rif: 406706/195/555 - in splendida zona soleggiata e tranquilla ma soprattutto riservata, immerso nel verde della lunigiana, meraviglioso casale in vendita, totalmente ristrutturato. La proprietà comprende un vasto terreno per una superficie complessiva di mq. 25.000 e si trova sulle sponde del torrente miona, che attraversa tutto il territorio, ed a pochi metri dal casale principale si trova un caratteristico ponte romano, ricco di storia. Tramite un bel viale alberato ed illuminato si accede alla proprietà, composta dal casale principale e dalla stalla annessa.il casolare principale tutto in pietra, che era l'antica casa torre, è stato completamente ristrutturato, si dispone su tre livelli per una superficie complessiva di circa mq. 380, ed è composto: al piano terra da entrata in disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, salone con ampie vetrate completo di angolo barbecue e locale lavanderia con doccia, ampio pergolato esterno di mq. 30; al piano primo da disimpegno con zona studio, bagno, due sale di cui una con camino e ampia sala/veranda con grandi vetrate, climatizzata e riscaldata, scala per accedere al giardino; al piano secondo da disimpegno/studio, due camere da letto e bagno.annesso al casale, grande giardino, con impianto di irrigazione ed illuminazione e terreno accorpato di mq. 10.000.vicino alla costruzione principale si trova la stalla, di nuova costruzione, per una superficie complessiva di circa mq. 200, dedicata all'allevamento di bovini razza angus pienamente funzionante. Annesso terreno della superficie di circa mq. 15.000 e agriturismo, con la possibilità di rilevare l'attività.il podere è facilmente raggiungibile, poiché è posizionato a soli cinque minuti dal casello autostradale di aulla, a mezz'ora da forte dei marmi e da lerici, portovenere, le cinque terre e dal golfo dei poeti, in una zona prettamente turistica
