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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa a 295.000 € (cod.6485e176)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi Terrarossa, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
893 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrarossa) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA
LARGO G. SAMMURI, 2 A, Aulla (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
A Terrarossa proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità immobiliari di ca 115 mq cad. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto
