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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 225.000 € (cod.644bde60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.155 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti in zona Monti (da 675 €/m² a 1.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
CASA INDIPENDENTE - MONTI DI LICCIANA NARDI (MS) In contesto tranquillo, immerso nella natura ma a soli 5 minuti dai principali servizi, si propone splendido immobile dall'architettura particolare, sviluppato su due piani e composto come segue: ingresso con soggiorno e cucina open space, due camere, bagno, taverna abitabile e garage. L'immobile è stato ristrutturato e dotato di panelli solari con accumulatore. Vi è già la predisposizione per il cancello elettrico. 3000 mq di terreno di pertinenza. Disponibile da subito Prezzo: 225000 tr
