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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 115.000 € (cod.6427556d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leoncini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto per vacanza
A361 Monti di Licciana Nardi, Lunigiana. comoda ai servizi, in zona soleggiata con vista panoramica sulle Alpi Apuane e su tutta la vallata, entrata indipendente, struttura in pietra. Composta al piano rialzato di cucina, soggiorno, disimpegno, due camere letto, bagno e ampia terrazza con ottima esposizione a Sud. Piano seminterrato composto di tre ampi locali cantina, portico con accesso diretto al giardino terrazzato di 650 mq. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. Completa la proprietà uno spazio esterno adibito a ricevere tre posti auto. Distanza uscita autostrada Aulla 6 km. Distanza dal mare 25 km. - Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile, Giardino
