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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Panicale a 145.000 € (cod.641dabcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Panicale, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre nella zona di Panicale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicale) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Panicale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/073879 propone in vendita in esclusiva a Licciana Nardi a pochi passi dal centro, un terratetto di ampia metratura circa 228 mq comm. La proprietà è semi indipendente con due accessi privati, libera su tre lati con due terrazze, portico, giardino recintato, corte esterna, due cantine e garage di 18 mq; L'immobile è composto al PT da un'entrata, un disimpegno, una piccola camera, bagno, grande salone e camera con camino entrambi con accesso alle rispettive terrazze, cucina abitabile con portafinestra per accedere alla corte esterna ed al giardino; al piano 1° con comoda scala in legno ci sono due camere, un bagno, due sottotetti mansardati; Al piano 1° sottostrada due cantine, al piano 2° sottostrada un garage. Riscaldamento autonomo, doppi vetri. offers for sale exclusively in Licciana Nardi a few steps from the center, a large townhouse of approximately 228 sqm comm. The property is semi-detached with two private entrances, free on three sides with two terraces, porch, fenced garden, external courtyard, two cellars and 18m2 garage; The property is composed on the ground floor of an entrance, a hallway, a small bedroom, bathroom, large living room and bedroom with fireplace both with access to their respective terraces, kitchen with French doors to access the external courtyard and the garden; on the 1st floor with a comfortable wooden staircase there are two bedrooms, a bathroom, two attic attics; On the 1st floor below the street there are two cellars, on the 2nd floor below the street a garage. Independent heating, double glazing
