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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 800.000 € (cod.641b643d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a 800.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1142 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.151 €/m² e 1.242 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti

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IN SINTESI

Prezzo:

800.000 €

Superficie:

700 m²

Prezzo al m²:

1142 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Licciana Nardi (MS)

Zona OMI:

E2 (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA)

Indirizzo:

Monti

Pubblicato:

mar 30 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo LUNEZIA Immobiliare

LUNEZIA Immobiliare

Via xx settembre, 59, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

SPLENDIDA VILLA IN VENDITA - MONTI DI LICCIANA NARDI (MS) Situata in zona residenziale, ma estremamente comoda ai servizi, questa splendida villa Ã¨ collocata in una cornice paesaggistica tipicamente lunigianese, con una splendida vista sulle montagne. La proprietÃ Ã¨ circondata da un ampio giardino con piscina ed Ã¨ disposta su tre livelli. Al primo piano troviamo un enorme e luminoso soggiorno con camino funzionante, bagno, cucina abitabile ed un terrazzo dal quale si puÃ² ammirare un panorama mozzafiato. Attraverso le scale si accede al piano di sopra dove troviamo 4 camere da letto, di cui una con stanza armadio e bagno privato ed un altro bagno principale. La parte piÃ¹ interessante la troviamo al piano di sotto, dove abbiamo un enorme salone, ideale per organizzare ricevimenti o feste. Da quest 'ultimo si accede direttamente alla piscina esterna ed al giardino. Oltre a questo, vi sono vari spazi che possono essere adibiti a stanze oppure all 'occorrenza anche a cantina. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni contattare l 'agenzia. Prezzo: euro 800.000 tr. Eventuali offerte saranno valutate direttamente dai venditori