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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 595.000 € (cod.63f851a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monti) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Terrarossa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con balcone con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CASA MONTI DIMORA STORICA Monti di Licciana Nardi, Lunigiana. Caratteristica residenza padronale del XVII secolo, immersa nella tranquillità della Lunigiana, con Ampio Giardino, Piscina Privata, Terrazze Panoramiche e una suggestiva Vista sui Monti circostanti. La casa è articolata su più livelli e offre spazi ampi e versatili: - Piano Primo: Ampio ingresso, un Soggiorno affrescato con grande terrazza, una Cameretta, un luminoso Salotto con terrazza panoramica, un Disimpegno, una Cucina e una sala con caminetto ventilato, un Disimpegno con volta a crociera, due Camere matrimoniali (una con soffitto a cassettoni), bagno con doccia e terrazza condivisa con il salone affrescato, una Sala con caminetto, due camere con bagno privato, una Cameretta, Bagno con doccia; - Piano mezzanino con: un Bagno di servizio; - Piano Terra con: Ingresso nel salone affrescato con angolo cottura, un Bagno con doccia, Due camere matrimoniali, di cui una con caminetto decorativo; - Taverna con soffitto a volta; - Ampio locale adibito a garage (predisposto per un bagno); - Quattro cantine a volta, di cui una con un'altezza di circa 6 metri; - Sottotetto con Ampio spazio da ristrutturare, accessibile con scala interna. La casa con una superficie di circa 530 m² è composta da 3 Piani con un totale di: 15 Locali di cui 8 Camere da letto, 6 Bagni, un Giardino privato di 775 m², una Corte di 30 mq, una Terrazza di 20 m², un Balcone di 12 m², una Piscina, Cantina, Posto Auto e Garage di 27 m². La casa si trova a un'Altitudine di 180 m s.l.m. e gode di una splendida Vista panoramica sulle Alpi Apuane. Riscaldamento Autonomo a gas metano, Classe energetica (Kw/h m² DISTANZE PRINCIPALI: Stazione ferroviaria di Aulla Lunigiana: 10 km (15 min), Stazione ferroviaria di Pontremoli: 22 km (25 min), Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 90 km (1h 10 min). Dimora storicaricca di fascino storico, con dettagli originali del XVII secolo, è in una Posizione panoramica e tranquilla nella verde Lunigiana, Ideale sia come residenza privata che come st[…]