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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa a 165.000 € (cod.63ae4cfe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Licciana Nardi Terrarossa, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI - CANALESCURO - MASERO - TERRAROSSA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Terrarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrarossa) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Licciana Nardi in zona Terrarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Terrarossa frazione di Licciana Nardi, vicina a tutti i servizi ed in zona residenziale ampio appartamento semi indipendente di bifamigliare al piano terra con corte esterna, giardino e parcheggio privato per due auto all'interno della proprietà con cancello elettrico. L'appartamento di 115 mq per 6 vani è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere (possibilità di creare la terza camera, due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio; infissi interni con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, nessuna spesa condominiale. Offers for sale in Terrarossa, a hamlet of Licciana Nardi, close to all services and in a residential area, a large semi-detached two-family apartment on the ground floor with an external courtyard, garden and private parking for two cars inside the property with an electric gate. The 115 m2 apartment for 6 rooms consists of an entrance into the living room, eat-in kitchen, two bedrooms (possibility of creating a third bedroom), two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, closet; internal fixtures with double glazing, independent heating with a methane boiler, no condominium fees
